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レディ

入居者集めのために

つみ木とお金

狙い目なのは何なのか

多くの方から注目されているマンションやアパートを経営する不動産経営ですが、その際に一番大切だと言っても過言ではないのが家賃です。この家賃は家賃相場にあった値段を設定しないと、誰も入居してくれないため、かなり重要です。では家賃相場はどのようにして知ればいいのかというと、まず自分が所有している物件と同じくらいのレベルの物件を探します。この時の条件は自分の物件と同じくらいの広さであったり、交通の便の良さであったり、間取りであったりと様々ですので、ある程度同じような物件を探します。そこで調べた物件を見ると大体どれくらいの家賃相場かということがわかります。そして家賃相場を調べる上で大切なことが他にもあります。それはどういった物件が人気なのかということです。例えば常に人が入っているような物件があった時、もしかしたらその物件には何か特殊な条件があるのかもしれません。そういった人気の理由を探り、真似をしていくことで自分の物件をより売れやすくすることができます。逆にどのような物件は人気が低いのかということも知っておかないといけません。例えば一年近く空室が続いているような部屋には何か原因があることが多いです。そのような物件の原因は何なのかを知っておくことで、自分の物件にそのような条件をつけないように気をつけることができます。売れないといった事態を引き起こすといったリスクを回避でき、実際に入居してもらってからも長く住んでもらうことができます。